公积金贷款金额计算复杂吗?到底能贷款多少呢?

公积金贷款金额计算复杂吗?到底能贷款多少呢?

公积金贷款额度admin2020-07-26 7:24:5271A+A-

  [导读]住房公积金是一种住房储备金,能帮助部分机关事业单位和企业的员工在资金不足的情况下购房。当然这个公积金不是你想贷款多少就可以,需要进行公积金贷款金额计算。 住

  住房公积金是一种住房储备金,能帮助部分机关事业单位和企业的员工在资金不足的情况下购房。当然这个公积金不是你想贷款多少就可以,需要进行公积金贷款金额计算。

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

  按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额70万元。

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人高可贷数额。

  当然,这个计算看起来比较复杂,如果想确定自己到底能贷款多少的话,可以找住房公积金**或者借贷银行帮你算一下。以上就是小编为大家介绍的关于公积金贷款金额计算的相关内容。

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